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Cómo preparar su propiedad para vender?

Bono: cómo preparar su propiedad para vender?

Aquí le proporcionaremos algunos consejos para ayudarlo a vender su propiedad frente a la playa o frente a un acantilado. Y también le damos algún bono para que su propiedad esté lista para venderse en el mercado inmobiliario actual.

Frente a la playa / Acantilado

Propiedades en venta en Bali

Villa frente al acantilado en venta

Bali

Terreno frente al mar en venta

Bali

Terreno frente al acantilado en venta

Bali

Villa frente al mar en venta

Bali

Configure el precio de venta y prepare su propiedad para vender

Para calcular su precio de venta, estos son los diferentes puntos que le recomendamos que tenga en cuenta en su cálculo:

– En primer lugar, el costo de compra de su propiedad.

– A continuación, su amortización durante el período que ha utilizado esta propiedad.

– También las tarifas de propiedades similares en la misma zona

– Además el costo de sus renovaciones

– Finalmente, el estado actual de la propiedad.

Este estado del local es el punto de partida para establecer un precio de venta realista.

Un precio de venta demasiado alto sería perjudicial para la venta de su propiedad; los compradores potenciales harán directamente la pregunta: ¿Por qué esta propiedad ha estado a la venta durante un tiempo sin encontrar comprador?

El valor de un bien está determinado por la oferta y la demanda. Cuando hay muchos vendedores y pocos compradores, los precios están bajando y los productos tardan más en venderse. Este esquema se denomina «mercado de compradores». Al contrario, y hay muchos compradores pero pocos bienes para vender, los precios suben y las casas se venden muy rápido, es un «mercado de vendedores». Para saber en qué mercado se encuentra actualmente, es mejor buscar el asesoramiento de una agencia inmobiliaria. Cuando nos refiere su propiedad, la evaluación es nuestro primer servicio. Luego determinaremos en qué tipo de mercado se encuentra, y luego estudiaremos su área para comparar su casa con el mercado local.

Tenga en cuenta que en Bali el mercado es muy dinámico y el retorno de la inversión está determinado principalmente por el precio de compra de la propiedad, su ubicación, su calidad y su estado actual.

Señalización de ventas

Permitir que la agencia inmobiliaria configure un panel de ventas es muy importante ya que nuestro nombre y reputación pueden atraer prospectos que conocen nuestra agencia y nuestra seriedad. Esto también evita visitas sin cita previa y pérdidas de tiempo, ya que seguimos siendo el primer punto de contacto y acordamos con usted una hora de cita previa.

Cualificación del comprador

Una parte esencial de nuestro negocio es asegurarnos de que el comprador pueda asumir el costo de su propiedad y que los fondos estén disponibles para evitar pérdidas de tiempo. Una venta no profesional normalmente termina en un fracaso y una pérdida de tiempo para todos. La causa principal y el desconocimiento del proceso de compra / venta y la falta de análisis del comprador y es aquí nuestro valor añadido.

Similitud de precios

Si no ha elegido la exclusividad con nuestra agencia inmobiliaria, asegúrese de que todos los demás corredores ofrezcan el mismo precio de venta. De lo contrario, daría una impresión de deshonestidad con respecto al comprador potencial.

La negociacion

Tenga en cuenta su objetivo porque solo se le ofrecerán 3 opciones cuando un cliente haga una oferta:

– Primero puedes aceptarlo,

– Segundo, puedes rechazarlo,

– Y finalmente puedes hacer una contrapropuesta.

El precio final es en realidad más importante que el precio inicial.

Compratir costos

En Bali se acostumbra compartir las tasas gubernamentales entre el comprador y el vendedor, pero no existe ninguna obligación. Todo puede depende

Pago por el comprador

Cómo le gustaría que le pagaran?

¡Los pagos en el extranjero son una ventaja para algunas transacciones!

Títulos de propiedad

Asegúrese de que no haya complicaciones y que la propiedad se pueda vender legalmente, que el nombre del vendedor sea el mismo que el que figura en la parte posterior del título. Si este no es el caso, debemos saberlo desde el primer contacto porque no podremos vender la propiedad sin el dueño legal.

Recompensas

A veces, algo de bajo costo puede agregar su propiedad inmobiliaria para encontrar un comprador más rápido.

Depósito de reserva

Cuando el vendedor acepta una oferta de compra, se debe realizar un depósito no reembolsable del 5%. Este depósito se guarda en el notario hasta que se valide el contrato. Este depósito de seguridad le da al comprador 30 días para verificar y validar el contrato.

Desde el suministro hasta la conclusión

Una vez realizado el depósito, la transacción puede demorar un mes o más para el pago final. El comprador debe, en primer lugar, valerse de los servicios de un notario para que verifique los títulos de propiedad y la elegibilidad de la propiedad para la venta. Luego, el vendedor deberá proporcionar un contrato de venta al comprador, quien deberá verificarlo y aceptarlo. Cualquier modificación del contrato debe ser aceptada por ambas partes. Cualquier transacción en Indonesia debe estar asegurada por un notario confiable.

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