• English
  • French
  • Spanish
  • Chinese (Simplified)
  • Russian

bagaimana membuat properti Anda siap untuk dijual?

Bonus: bagaimana membuat properti Anda siap untuk dijual?

Kami akan memberikan beberapa saran untuk membantu Anda menjual properti Anda di tepi pantai atau di depan tebing. Dan kami juga memberi Anda beberapa bonus agar properti Anda siap dijual di pasar real estat yang sebenarnya.

Tepi Pantai / Puncak Tebing

Properti Dijual Di Bali

Villa depan tebing Dijual

Bali

Tanah Tepi Pantai Dijual

Bali

Kavling Tanah Depan Tebing Dijual

Bali

Villa Tepi Pantai Dijual

Bali

Siapkan harga jual dan siapkan properti Anda untuk dijual

Untuk menghitung harga jual Anda, berikut adalah poin berbeda yang kami sarankan untuk Anda pertimbangkan:

– Pertama-tama, biaya pembelian properti Anda

– Selanjutnya, amortisasi Anda selama periode Anda menggunakan properti ini

– Juga tarif properti serupa di area yang sama

– Apalagi biaya renovasi Anda

– Akhirnya, keadaan properti saat ini

Keadaan tempat ini adalah titik awal untuk menetapkan harga jual yang realistis.

Harga jual yang terlalu tinggi akan membahayakan penjualan properti Anda; calon pembeli akan menanyakan langsung pertanyaan: Mengapa properti ini dijual untuk sementara waktu tanpa menemukan pembeli?

Nilai suatu barang ditentukan oleh penawaran dan permintaan. Ketika ada banyak penjual dan sedikit pembeli, harga turun dan barang membutuhkan waktu lebih lama untuk dijual. Skema ini disebut “pasar pembeli”. Sebaliknya, dan ada banyak pembeli tetapi sedikit barang untuk dijual, harga naik dan rumah terjual dengan sangat cepat, ini adalah “pasar penjual”. Untuk mengetahui di pasar mana Anda saat ini, lebih baik mencari saran dari agen real estat. Ketika Anda mereferensikan properti Anda kepada kami, evaluasi adalah layanan pertama kami. Kami kemudian akan menentukan jenis pasar tempat Anda berada, dan kemudian kami akan mempelajari daerah Anda untuk membandingkan rumah Anda dengan pasar lokal.

Harap dicatat bahwa di Bali pasar sangat dinamis dan pengembalian investasi terutama ditentukan oleh harga pembelian properti, lokasinya, kualitasnya dan kondisinya saat ini.

Sinyal penjualan

Mengizinkan agen real estat untuk membuat panel penjualan sangat penting karena nama dan reputasi kami dapat menarik prospek yang mengenal agensi kami dan keseriusan kami. Ini juga menghindari kunjungan langsung dan pemborosan waktu karena kami tetap menjadi kontak pertama dan menyetujui satu jam janji temu dengan Anda sebelumnya.

Kualifikasi pembeli

Bagian penting dari bisnis kami adalah memastikan bahwa pembeli dapat menanggung biaya properti Anda dan bahwa dana tersedia untuk menghindari pemborosan waktu. Penjualan yang tidak profesional biasanya berakhir dengan kegagalan dan buang-buang waktu bagi semua orang. Penyebab utama dan kurangnya pengetahuan tentang proses jual beli dan kurangnya analisa pembeli dan disinilah nilai tambah kami.

Kesamaan harga

Jika Anda belum memilih eksklusivitas dengan agen real estat kami, pastikan bahwa semua broker lain menawarkan harga jual yang sama. Jika tidak, akan menimbulkan kesan ketidakjujuran bagi calon pembeli.

Negosiasi

Ingatlah tujuan Anda karena hanya 3 pilihan yang akan ditawarkan kepada Anda saat pelanggan akan membuat penawaran:

– Pertama Anda bisa menerimanya,

– Kedua Anda dapat menolaknya,

– Dan akhirnya Anda bisa membuat proposal balasan.

Harga akhir sebenarnya lebih penting daripada harga awal.

Berbagi biaya

Di Bali adalah kebiasaan untuk membagi biaya pemerintah antara pembeli dan penjual, tetapi tidak ada kewajiban. Semua bisa tergantung

Pembayaran oleh pembeli

Bagaimana Anda ingin dibayar?

Pembayaran luar negeri merupakan nilai tambah untuk beberapa transaksi!

Judul properti

Pastikan bahwa tidak ada komplikasi dan bahwa properti tersebut dapat dijual secara legal, bahwa nama penjual sama dengan nama di belakang judul. Jika tidak demikian, kami harus mengetahuinya sejak kontak pertama karena kami tidak akan dapat menjual properti tanpa pemilik yang sah.

Hadiah

Terkadang beberapa biaya rendah dapat menambah real estat Anda untuk menemukan pembeli lebih cepat.

Setoran pemesanan

Deposit pemesananBila tawaran untuk membeli diterima oleh penjual, deposit yang tidak dapat dikembalikan sebesar 5% harus diberikan. Deposit ini disimpan dengan notaris sampai kontrak divalidasi. Uang jaminan ini memberi pembeli waktu 30 hari untuk memverifikasi dan memvalidasi kontrak.

Dari pasokan ke kesimpulan

Setelah setoran dilakukan, transaksi dapat memakan waktu satu bulan atau lebih untuk pembayaran akhir. Pembeli pertama-tama harus memanfaatkan jasa notaris sehingga ia memverifikasi judul properti dan kelayakan properti untuk dijual. Kemudian penjual harus memberikan kontrak penjualan kepada pembeli yang harus memeriksa dan menerimanya. Setiap modifikasi kontrak harus diterima oleh kedua belah pihak. Setiap transaksi di Indonesia harus dijamin oleh notaris yang terpercaya.

Compare listings

Membandingkan
Need Help? Chat with us